开发商慌了 多伦多新公寓价格“两位数”暴跌 销量“腰斩”

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2023-11-29 15:50

多伦多及其周边地区的房屋销售几个月来一直在下滑,但利益相关者更担心的是市场活跃度下降后带来的滚雪球影响。

图源:51记者拍摄

通货膨胀的利率、高得离谱的生活成本和陷入困境的经济情况甚至让普通投资者远离房地产游戏,而且看起来它最终可能会导致某些房型的价格下跌。

正如建筑业和土地开发协会(BILD)在其最新报告中指出的那样,上个月的销售量仍然很低,与去年同期相比,新房销售量减少了7%,比我们的最热门市场时下降了50%。

房屋建筑商和土地开发商协会的这些数据主要受新公寓销售大幅下降的影响,2023年10月的销售量比2022年10月减少了20%,销售数据为10年来最惨淡。

尽管在已经陷入困境的市场中,销售量的减少对于潜在买家来说似乎是个好消息,但也将不可避免地导致该地区急需的住房供应的延迟,而这种情况确实已经发生了。

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虽然一些建筑商甚至开始赠送黄金以吸引买家,但今年即将开工的数十座新公寓大楼已被推迟。

房屋建筑商和土地开发商协会写道:“销售放缓的影响将是未来新屋开工率下降。

由于进入市场的单位数量比预期少了数万套,而移民以及需求持续繁荣,即使在经济不稳定的同时公寓价格会略有下降,但最终还是会上涨。

即使处于下跌的情况中,新公寓的平均价格仍然高达1,023,102加元,令人震惊,房屋建筑商和土地开发商协会表示,在这种通胀环境下,价格只会变得更糟。

报告上个月写道:“面对长期强劲的需求,住房供应不足是大多伦多地区住房负担能力危机的根源。”该报告指出,该省的目标是到2031年新增150万套住房。

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然而,对于普通公民来说,这可能是一种双赢的局面,在自己的家乡拥有一套住房永远遥不可及,因为如果买家急于求成,价格就会上涨。

另一方面,如果投资者和其他买家减少了,富裕的开发商就会放弃新建建筑,由此导致的供应减少也会导致价格上涨。